Kenapa semakan REN penting
Nombor Real Estate Negotiator membantu pembeli, penjual, tuan rumah dan penyewa mengesahkan bahawa individu yang menguruskan perbincangan hartanah berkait dengan sistem agensi hartanah Malaysia yang dikawal selia. Sebelum pindahkan wang, kongsi dokumen atau tandatangan surat lantikan, sahkan individu dan butiran agensi.
Apa yang nombor REN beritahu anda
Nombor REN bukan sekadar lencana pada kad nama. Ia sepatutnya menghubungkan negotiator kepada agensi dan memberi cara untuk menyemak sama ada individu yang berurusan dengan anda diwakili dengan betul. Ini penting kerana transaksi hartanah melibatkan deposit, dokumen identiti, surat lantikan, akses viewing dan arahan rundingan.
Cara semak nombor REN
Minta nombor REN dan nama agensi daripada ejen atau negotiator.
Gunakan carian rasmi LPPEH untuk semak rekod pendaftaran.
Sahkan nama individu, agensi dan maklumat hubungan sepadan dengan maklumat yang diberi.
Minta arahan bayaran bertulis dan elakkan bayaran ke akaun peribadi yang tidak berkaitan.
Simpan screenshot atau rekod semakan sebelum membuat bayaran.
Apa perlu ditanya sebelum melantik ejen
Anda berdaftar di bawah agensi mana?
Siapa yang menandatangani dokumen lantikan, tawaran, booking atau tenancy?
Yuran, komisen atau skop servis apa yang dipersetujui?
Bagaimana viewing, tawaran, deposit dan dokumen akan direkod?
Siapa mengurus kunci, kad akses dan rekod handover?
Jika perbincangan turut melibatkan bayaran, baca panduan komisen ejen hartanah PropGo supaya perbincangan lebih jelas.
Tanda amaran
Berhati-hati jika seseorang enggan berkongsi nombor REN, mendesak bayaran segera, tidak mahu terma bertulis, menukar akaun bank secara tiba-tiba atau mengatakan semakan tidak perlu. Berhati-hati juga jika harga iklan terlalu rendah, viewing sering ditangguh, atau arahan bayaran datang daripada orang berlainan setiap kali.
Kegunaan untuk pembeli, penjual, tuan rumah dan penyewa
Pembeli patut semak sebelum bayar booking fee. Penjual patut semak sebelum memberi akses viewing atau dokumen hartanah. Tuan rumah patut semak sebelum menyerahkan kunci. Penyewa patut semak sebelum memindahkan deposit atau dokumen identiti.
Soalan lazim
Adakah kad nama cukup sebagai bukti?
Tidak. Kad nama hanya permulaan. Semak butiran pendaftaran melalui sumber rasmi sebelum teruskan.
Perlukah semak untuk sewaan juga?
Ya. Transaksi sewaan masih melibatkan deposit, dokumen pengenalan dan terma tenancy, jadi semakan tetap penting.
Bagaimana jika butiran REN tidak sepadan?
Hentikan transaksi sementara dan minta penjelasan daripada agensi. Jangan pindahkan wang sehingga identiti, agensi dan arahan bayaran jelas.
